Vierfamilienhaus + Kapitalanlage +
Renovierungsobjekt in Duisburg · 176.000 €
Eckdaten
Preis
176.000 €
€/m²
721 €/m²
Wohnfläche
244 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1911
Adresse
Trautenaustraße xxxx | 47053 Hochfeld, Duisburg, 47053 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Vernachlässigtes 4-Familienhaus von 1911 mit Sanierungsbedarf und unklarer Heizung, Zwangsversteigerung erschließt günst
Vorteile
- Vermietete Wohnungen.
- Günstiger Kaufpreis bei Versteigerung.
- Gute Anbindung durch Verkehrswert.
Nachteile / Risiken
- Veralteter Bau aus 1911.
- Erheblicher Instandhaltungsbedarf.
- Unklare Heizungsanlage.
- Zwangsversteigerung als Risiko.
Lage
Hochfeld in Duisburg hat moderate Wohnlage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Umfangreiche Sanierung bei Altbau mit unsicherer Heizungsanlage.
Marktwert (saniert)
Min
255.200 €
Mittel
299.200 €
Max
365.600 €
Nächste Schritte
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