Reihenmittelhaus nebst Terrasse und Garten - ohne Provision
Renovierungsobjekt in Duisburg · 159.000 €
Eckdaten
Preis
159.000 €
€/m²
1.178 €/m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1907
Adresse
Rheingoldstraße xxxx | 47229 Friemersheim, Duisburg, 47229 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Attraktives Reihenmittelhaus Baujahr 1907 mit Renovierungs- und Modernisierungsbedarf mittleren Umfangs. Zustand mäßig gepflegt, Heizung alt (1992), Dachgeschoss unklar begehbar. Z
Vorteile
- 135 m² Wohnfläche.
- Terrasse und Garten vorhanden.
- Kein Maklercourtage.
- Möglichkeit, 30 % Nachlass auf Verkehrswert zu erhalten.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1907, älterer Zustand.
- Instandhaltungsbedarf und Modernisierungsarbeiten erforderlich.
- Dachgeschosszustand unbekannt.
- Gas-Zentralheizung aus 1992, möglicher alter Standard.
Lage
Standort in Duisburg, keine klare Mikro-Lage genannt.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
1.000 €/m²
Mittlere Sanierungskosten für historische Häuser mit Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
146.000 €
Mittel
193.000 €
Max
260.000 €
Nächste Schritte
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