Charmantes Gründerzeit-Mehrfamilienhaus mit zeitloser Eleganz und Potenzial.
Sanierungsobjekt in Chemnitz · 69.500 € VB
Eckdaten
Preis
69.500 € VB
€/m²
232 €/m²
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
18 Zi
Baujahr
1900
Adresse
09125 Erfenschlag, Chemnitz, 9125 Chemnitz, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsobjekt mit Heizungsbedarf und Ausbaupotenzial, große Flächen, kein Denkmalschutz, entkernt.
Vorteile
- Vielseitiges Nutzungspotenzial durch Wohn- und Gewerbeoptionen.
- Großzügiges Kellergeschoss und Zugang über Garten.
- Erlaubt individuelle Sanierungsmöglichkeiten, da weitgehend entkernt.
- Nicht unter Denkmalschutz, freie Umsetzung von Visionen.
Nachteile / Risiken
- Kein Heizsystem installiert, energetische Versorgung unklar.
- Objekt ist älter (Baujahr 1900), möglicher Sanierungsbedarf.
- Der Standort befindet sich an einer Durchgangsstraße, keine mikrolagen-spezif.
- Risiko durch vollständige Sanierung und energetische Modernisierung.
Lage
Erfenschlag, Chemnitz, an Durchgangsstraße; kein Hinweis auf beliebte Mikrolage. Umfeld gemischt.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohes Sanierungsaufwand, vor 1970 gebaut, daher obere Bandbreite.
Marktwert (saniert)
Min
255.000 €
Mittel
330.000 €
Max
375.000 €
Nächste Schritte
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