Mehrfamilienhaus im pulsierenden Herzen von Gotha
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Gotha Kreis · 650.000 € VB
Eckdaten
Preis
650.000 € VB
€/m²
1.300 €/m²
Wohnfläche
500 m²
Zimmer
25 Zi
Baujahr
1925
Adresse
99867, Gotha, 99867 Gotha Kreis, Thüringen
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Großes Altbau-Mehrfamilienhaus (1925) in zentraler Lage Gotha, deutlicher Sanierungsbedarf, keine Hinweise auf erfolgte Modernisierung. Hoher Investitionsaufwand erwartet (umfangs-
Vorteile
- Großzügiges Raumangebot mit 25 Zimmern.
- Großes Grundstück von 900 m² für Entwicklung.
- Grundstruktur solide trotz Sanierungsbedarf.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1925, Zustand unklar.
- Dach, Fenster, Haustechnik ohne Details.
- Sanierungsbedürftig, Kosten für Modernisierung.
- Energieausweis noch in Bearbeitung.
Lage
Sehr zentrale Lage in Gotha, Nahversorgung, Schulen und Stadtpark nah, gute ÖPNV-Anbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für das Gothaer Mehrfamilienhaus sind aufgrund des Alters und des Zustands schwer einzuschätzen, liegen aber wahrscheinlich im höheren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
330.000 €
Mittel
425.000 €
Max
520.000 €
Nächste Schritte
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