Freistehendes Einfamilienhaus mit unterkellerter Garage - provisionsfrei
Renovierungsobjekt in Coburg Kreis · 253.000 € VB
Eckdaten
Preis
253.000 € VB
€/m²
1.774 €/m²
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1975
Adresse
Waldstraße xxxx | 96271, Grub am Forst, 96271 Coburg Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Freistehendes EFH von 1975 mit Öl-ZH (1997), Renovierungsbedarf innen und außen, Pflegerückstand, Zwangsversteigerung, 5
Vorteile
- Gehäuse mit 142,65 m² Wohnfläche.
- Eingeschossiges Haus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
- Enthält 6.000 € für Kücheneinbauten im Verkehrswert.
- Versteigerung ermöglicht Nachlass von bis zu 30 %.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1975/76, Bedarf an umfangreicher Modernisierung.
- Fehlende vollständige Innenbesichtigung, Unklarheiten.
- Erheblicher Pflegerückstand im Außenbereich.
- Zwangsversteigerung als Risiko.
Lage
Ländliche Lage im Coburger Umland.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
700 €/m²
Moderater Sanierungsbedarf bei älterem Einfamilienhaus aus den 70er Jahren.
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
190.000 €
Max
230.000 €
Nächste Schritte
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