Dachrohling (geplante 4-Zimmer-Wohnung) in Potsdams historischer Innenstadt
Ausbauobjekt in Potsdam · 135.000 € VB
Eckdaten
Preis
135.000 € VB
€/m²
1.007 €/m²
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Siefertstraße xxxx | 14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam, 14467 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Großer Sanierungsaufwand durch schlechten Gesamtzustand, Dachgeschoss-Ausbau beantragt, günstiger Einstieg durch Verstei
Vorteile
- Dach wurde erneuert.
- Wohnung befindet sich im Sanierungsgebiet.
- Günstiger Kaufpreis mit möglichem Nachlass.
- Versteigerungsobjekt, mögliches Schnäppchen.
Nachteile / Risiken
- Gebäude befindet sich in schlechtem Zustand.
- Sanierung oder Modernisierung notwendig.
- Innerhalb des Sanierungsgebiets, Risiko zukünftiger Auflagen.
- Versteigerung, kein direktes Eigentumsrecht.
Lage
Historische Innenstadt, Sanierungsgebiet Potsdam Mitte – gefragte zentrale Wohnlage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Schwere Sanierung, ungefähre Kosten 100-700 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
230.000 €
Mittel
320.000 €
Max
390.000 €
Nächste Schritte
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