Geplante Wohnung (Dachbodenrohling) in zentraler Lage
Ausbauobjekt in Potsdam · 85.000 € VB
Eckdaten
Preis
85.000 € VB
€/m²
977 €/m²
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Siefertstraße xxxx | 14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam, 14467 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein 'Dachgeschossrohling' mit 'baulichen Mängeln', es ist ein roher Ausbaustand ohne
Vorteile
- Versteigerung ermöglicht potenziell günstigen Kaufpreis.
- Verkehrswert beträgt 85.000 €.
- Erwerb eventuell mit 30 % Nachlass möglich.
- Keine Notarkosten und Maklercourtage.
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus dem Jahr 1890, möglicher Sanierungsbedarf.
- Einfach und veraltete Ausstattung.
- Bauliche Mängel und unzureichende Verwaltung.
- Gas-Heizung vermutlich circa 25 Jahre alt.
Lage
14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam; zentrale Stadtlage, aber keine weiteren Mikrolage-Infos.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unklare Sanierungskosten, wahrscheinlich im oberen Bereich wegen Baujahr 1890.
Marktwert (saniert)
Min
144.900 €
Mittel
169.200 €
Max
217.800 €
Nächste Schritte
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