Geplante Wohnung (Dachbodenrohling) in zentraler Lage
Ausbauobjekt in Potsdam · 65.000 € VB
Eckdaten
Preis
65.000 € VB
€/m²
1.000 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Siefertstraße xxxx | 14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam, 14467 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftige Dachbodenwohnung in altem Gebäude (Bj. 1890) mit erheblichem Instandhaltungsstau und fehlender Verwaltung. Lage zentral in Potsdam. Zwangsversteigerung,
Vorteile
- Günstiger Kaufpreis von 65.000 EUR.
- Möglichkeit, 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten.
- Keine Notarkosten und Maklercourtage.
- Zentrale Lage in Potsdam.
Nachteile / Risiken
- Schlechter baulicher Zustand und erheblicher Instandhaltungsstau.
- Veraltete und einfache Ausstattung.
- Veraltete Heizung (ca. 25 Jahre alt).
- Fehlende Verwaltung und Rücklagen, erhöhtes Risiko für ungeplante Kosten.
Lage
Zentrale Lage in 14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam, aber keine Mikrodetails.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Stark sanierungsbedürftiges Objekt, meist 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
91.000 €
Mittel
104.000 €
Max
117.000 €
Nächste Schritte
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