Geplante Wohnung (Dachbodenrohling) in zentraler Lage
Ausbauobjekt in Potsdam · 100.000 € VB
Eckdaten
Preis
100.000 € VB
€/m²
988 €/m²
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Siefertstraße xxxx | 14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam, 14467 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in alter Immobilie (Bj. 1890) mit veralteter Gasheizung und schlechter Verwaltung. Ausbau des Dachbodens unausgeführt. Zwangsversteig
Vorteile
- Keine Maklerkosten oder Notarkosten, nur 70.000 EUR beim Zuschlag.
- Versteigerung bietet die Chance auf einen niedrigen Kaufpreis.
- Lage in zentraler Potsdamer Lage.
- Wohnung hat eine große Fläche von 101,25 m².
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist in schlechtem baulichem Zustand.
- Heizung ist veraltet, wahrscheinlich Gas-Etagenheizung.
- Es besteht hoher Instandhaltungsbedarf.
- Keine ordentliche Gemeinschaftsverwaltung ogliche Risiken.
Lage
Zentrale Lage in Potsdam, PLZ 14467. Keine spezifischen Mikro-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohes Sanierungspotenzial bei altem, ungepflegtem Gebäude in Zwangsversteigerung.
Marktwert (saniert)
Min
210.000 €
Mittel
260.000 €
Max
315.000 €
Nächste Schritte
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