Heimwerkerprojekt: Einfamilienhaus nebst Garage
Sanierungsobjekt in Bayreuth Kreis · 223.000 € VB
Eckdaten
Preis
223.000 € VB
€/m²
1.394 €/m²
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1969
Adresse
Leups xxxx | 91257, Pegnitz, 91257 Bayreuth Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Einfamilienhaus mit mittlerem Sanierungsbedarf, vor allem an Oberflächen und Heizung, angeboten zur Zwangsversteigerung.
Vorteile
- Baujahr 1969/70, solider Baustil.
- Renovierungen 2000, 2014, 2021.
- Garage aus 1979 vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf in nahezu allen Räumen.
- Keine abgeschlossene Wohnung im Kellergeschoß.
- Heizung durch Einzelöfen, alte Technologie.
- Verkehrswert 223.000 EUR, tatsächlicher Preis möglich günstiger.
Lage
Randlage in kleiner Gemeinde bei Pegnitz.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Renovierungsbedarf bei diesem Gebäude wird auf grob 300-700 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
192.000 €
Mittel
256.000 €
Max
320.000 €
Nächste Schritte
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