Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei
Renovierungsobjekt in Sankt Wendel Kreis · 54.801 €
Eckdaten
Preis
54.801 €
€/m²
183 €/m²
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1951
Adresse
Wendalinusstraße xxxx | 66606, Sankt Wendel, 66606 Sankt Wendel Kreis, Saarland
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Baujahr 1951, Ofenheizung, starker Sanierungsbedarf vermutet, keine Innenansicht, Zwangsversteigerung, sehr günstiger m²-Preis; Risiko hoch, vollständige Sanierung wahrscheinlich.
Vorteile
- Versteigerung ermöglicht potenziell günstigen Kauf.
- Verkehrswert mit 54.801 EUR festgelegt.
- Möglichkeit eines Nachlasses von 30 %.
- Keine Notarkosten und Courtage entfallen.
Nachteile / Risiken
- Keine Innenbesichtigung, Unsicherheit über Zustand.
- Vermuteter Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf.
- Veraltete Ofenheizung, mögliche Modernisierung notwendig.
- Baukörper von 1951, potenziell veraltete Bausubstanz.
Lage
Lage in Sankt Wendel Kreis, keine Mikrohinweise.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
750 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen wahrscheinlich im hohen Bereich, etwa 700-1500 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
240.000 €
Mittel
300.000 €
Max
360.000 €
Nächste Schritte
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