2-Zimmer-Wohnung in historischer Innenstadt gelegen
Renovierungsobjekt in Potsdam · 100.000 € VB
Eckdaten
Preis
100.000 € VB
€/m²
1.540 €/m²
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Siefertstraße xxxx | 14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam, 14467 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftige Altbauwohnung (Bj. 1890) in Potsdamer Innenstadt mit erheblichem Instandhaltungsrückstau und mangelhafter Verwaltung. Gasheizung ca. 25 Jahre alt, Balkon
Vorteile
- Historische Innenstadt Lage.
- Verkehrswert 100.000 €, mögliche 30 % Nachlass.
- Eigenständige Vermarktung über Versteigerung.
Nachteile / Risiken
- Deutlich erhöhter Instandhaltungsbedarf.
- Veraltete Heizung, vermutlich seit 25 Jahreninstalliert.
- Mangelhafte Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.
- Bau eines Balkons bisher nicht umgesetzt.
Lage
Historische Innenstadt Potsdam gilt als sehr gefragte Wohnlage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand, wahrscheinlich im oberen Bereich wegen Alter und Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
145.000 €
Mittel
185.000 €
Max
230.000 €
Nächste Schritte
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