Heimwerker gesucht! Reihenendhaus in ruhiger, leicht überdurchschnittlicher Wohnlage
Sanierungsobjekt in Cuxhaven Kreis · 184.000 € VB
Eckdaten
Preis
184.000 € VB
€/m²
1.477 €/m²
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1983
Adresse
Drosselweg xxxx | 27476, Cuxhaven, 27476 Cuxhaven Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Mittlerer Sanierungsbedarf mit Modernisierung, Material und Reinigung erforderlich; Zwangsversteigerung mit Preisnachlas
Vorteile
- Geringe Anschaffungskosten (€128.800 bei Versteigerung).
- Eigentumsanteil an großer Grundstücksfläche (4.639 m²).
- Stattliches Baujahr 1983, Dach 2019 erneuert.
- Preise im unteren Segment (€1.477/m²).
Nachteile / Risiken
- Erhöhter Modernisierungsbedarf im Gebäude.
- Versteigerung birgt Unsicherheiten.
- Veraltete Dämmung und Oberflächen.
- Risiko von Kosten durch notwendige Instandhaltung.
Lage
Lage ist ruhig mit leicht überdurchschnittlicher Bewertung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Mittlerer Sanierungsbedarf, vor 1970 eher obere Bandbreite.
Marktwert (saniert)
Min
170.000 €
Mittel
202.000 €
Max
240.000 €
Nächste Schritte
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