Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen - als Investitionsobjekt geeignet
Sanierungsobjekt in Kronach Kreis · 267.200 € VB
Eckdaten
Preis
267.200 € VB
€/m²
990 €/m²
Wohnfläche
270 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1955
Adresse
Kellerhaus xxxx | 96328, Küps, 96328 Kronach Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Älteres MFH mit Rückstau bei Instandhaltung, vernachlässigten Außenanlagen, Öl-Heizungen; Versteigerung mit hohem Nachl.
Vorteile
- Voll unterkellert mit Dachgeschossausbau.
- Enthält 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
- Preis inklusive 3 Einbauküchen.
Nachteile / Risiken
- Gebäude datum 1955, Renovierung um 1984.
- Heizung durch mehrere Öl-Heizungen, unklare Technik.
- Rückstau bei Instandhaltung, vernachlässigte Außenanlagen.
- Versteigerung, Risiko unklarer Heiztechnik.
Lage
Lage in kleiner Gemeinde ohne klare Mikro-Lagehinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Moderater Sanierungsaufwand, vor allem bei Außenanlagen und Instandhaltung.
Marktwert (saniert)
Min
270.000 €
Mittel
315.000 €
Max
365.000 €
Nächste Schritte
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