Leben im Einklang mit der Natur - idyllischer Aussiedlerhof
Sanierungsobjekt in Bad Kissingen Kreis · 191.200 € VB
Eckdaten
Preis
191.200 € VB
€/m²
1.438 €/m²
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1959
Adresse
Wermerichshäuser Straße xxxx | 97702, Münnerstadt, 97702 Bad Kissingen Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsintensiv; hohe Modernisierungskosten durch Schäden, Zwangsversteigerung kann Preisvorteil bringen.
Vorteile
- Versteigerung ermöglicht potenziell 30 % Nachlass auf den Verkehrswert.
- Inklusive Garage, 2 Stellplätze, Stall- und Scheunengebäude.
- Baujahr 1959/60, solide Bauweise mit Separatem Zweifamilienhaus.
Nachteile / Risiken
- Stark erhöhter Instandhaltungsrückstau und Modernisierungsbedarf.
- Witterungsschäden an der Fassade und Feuchtigkeitsprobleme im Keller.
- Nicht besichtigbares Obergeschoss, unklare Raumzustände.
Lage
Ländliche Lage in Münnerstadt, keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwerer Sanierungsbedarf, vor allem bei äußeren und feuchtigkeitsbezogenen Schäden.
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
160.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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