½ Anteil - Wohn- und Geschäftshaus
Sanierungsobjekt in Hochtaunuskreis · 278.500 € VB
Eckdaten
Preis
278.500 € VB
€/m²
957 €/m²
Wohnfläche
291 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1780
Adresse
Hugenottenstraße xxxx | 61381, Friedrichsdorf, 61381 Hochtaunuskreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
50% Anteil mit erheblichen Renovierungsbedarf an Haustechnik, Fenstern, Eingang, Fassade. Sanierungen teils alt, teils 1
Vorteile
- Historische Bausubstanz aus 1780.
- Modernisierungen in den Jahren 2021/2022.
- Günstiger Kaufpreis bei Versteigerung.
- Großes Baugrundstück mit Nebengebäuden.
Nachteile / Risiken
- Nur 50% Anteil, keine Alleinentscheidungsbefugnis.
- Erheblicher Renovierungsbedarf (Fenster, Tür, Haustechnik, Fassade).
- Versteigerung, Risiko der Zwangsvollstreckung.
- Grundriss mit Durchgangszimmern, potenziell unvorteilhaft.
Lage
Friedrichsdorf (61381) bei Frankfurt; solide Lage im Hochtaunuskreis. Keine spezifischen Mikrolage-Details.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsbedarf bei ca. 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
290.000 €
Mittel
450.000 €
Max
550.000 €
Nächste Schritte
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