Ihr neues Zuhause - Familienfreundliches Reihenmittelhaus
Sanierungsobjekt in Mönchengladbach · 173.000 € VB
Eckdaten
Preis
173.000 € VB
€/m²
1.212 €/m²
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
5 Zi
Adresse
Kohrbleiche xxxx | 41199 Odenkirchen-Mitte, Mönchengladbach, 41199 Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Hoher Sanierungsbedarf, riskantes Objekt wegen Unzugänglichkeit, Zwangsversteigerung mit Preisnachlass möglich.
Vorteile
- Wohnfläche 142,69 m², ausreichend für Familie.
- Versteigerungsobjekt mit möglichen 30 % Nachlass.
- Energieversorgung durch Gas-Zentralheizung (2003).
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf.
- Teilweise Unzugänglichkeit des Gebäudes, Risikoobjekt.
- Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasserversorgung.
- Risiko durch Zwangsversteigerung.
Lage
Lage in Odenkirchen-Mitte, Mönchengladbach.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohes Sanierungsrisiko, wahrscheinlich 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
100.000 €
Mittel
135.000 €
Max
170.000 €
Nächste Schritte
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