3-Familienhaus mit Nebengebäude
Renovierungsobjekt in Börde Kreis · 5.000 € VB
Eckdaten
Preis
5.000 € VB
€/m²
20 €/m²
Wohnfläche
252 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Mittelstraße xxxx | 39326, Hermsdorf, 39326 Börde Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sehr günstiges Objekt mit erheblichem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, inkl. baulicher Defizite und ungesichertem Zugang. Hohe Risiken durch Zwangsversteigerung und Grundbeso
Vorteile
- Geringer Verkehrswert von 5.000 EUR.
- Möglichkeit eines Nachlasses bis zu 30%.
- Keine Notarkosten oder Maklercourtage fällig.
- Große Nutzfläche im Nebengebäude (187 m²).
Nachteile / Risiken
- Sehr schlechter baulicher Zustand.
- Langer Modernisierungsstau seit 1990.
- Unklare Besitz- und Zugangsverhältnisse.
- Gebäude teilweise auf Nachbargrundstück überbaut.
Lage
Nur grobe Angabe: Hermsdorf im Börde Kreis, keine Mikrolageninfos.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sehr hohe Sanierungskosten aufgrund des Zustands und rechtlicher Probleme.
Marktwert (saniert)
Min
442.800 €
Mittel
529.200 €
Max
622.800 €
Nächste Schritte
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