Behelfsheim - provisionsfrei
Renovierungsobjekt in Jena · 52.300 €
Eckdaten
Preis
52.300 €
€/m²
1.090 €/m²
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1946
Adresse
In der Doberau xxxx | 07749 Kernberge, Jena, 7749 Jena, Thüringen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Objekt mit erheblichen und umfassenden Sanierungsschäden (Fußboden, Decke, Dach). Lage im Außenbereich erschwert Nutzung. Zwangsversteigerung kann Chancen auf Kaufpreis-Nachlass (r
Vorteile
- Geringer Kaufpreis von 52.300 EUR.
- Möglichkeit, 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten.
- Keine Notarkosten und Maklercourtage bei Zwangsversteigerung.
- Günstige Quadratmeterkosten von 1.090 EUR/m².
Nachteile / Risiken
- Erhebliche Bausubstanzschäden, z.B. eingebrochener Fußboden.
- Stark beschädigte Decke aufgrund von Dachschäden.
- Umfassende Renovierung und Sanierung notwendig.
- Lage im Außenbereich § 35 BauGB, Einschränkungen bei Nutzung und Bau.
Lage
Außenbereich Kernberge, Jena, wenig Marktsignal.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierung ist aufgrund des Zustands und Baujahr eher teuer.
Marktwert (saniert)
Min
55.000 €
Mittel
68.000 €
Max
75.000 €
Nächste Schritte
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