Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen als Renditeobjekt
Renovierungsobjekt in Eisenach · 390.500 € VB
Eckdaten
Preis
390.500 € VB
€/m²
656 €/m²
Wohnfläche
595 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Johann-Sebastian-Bach-Straße xxxx | 99817 Stadtzentrum, Eisenach, 99817 Eisenach, Thüringen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Mittlerer Sanierungsbedarf wegen Bauschäden außen, Kellerfeuchtigkeit, steile Treppen und Küchenfenster, trotz Sanierung 1993/94. Zwangsversteigerung mit Preisabschlag möglich. Grö
Vorteile
- Gesamtwohnfläche von 595,46 m².
- Umfassende Sanierung zwischen 1993-1994.
- Nebengebäude (Kaltlager) vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Bauschäden wie verwitterte Fensterrahmen und Balkonanlagen.
- Aufsteigende Wandfeuchtigkeit im Keller.
- Verwitertes Äußeres und Balkonanlagen.
- Steile Treppen, potenzielle Barriereprobleme.
Lage
Stadtzentrum Eisenach, aber keine Mikroangaben. Nur solide Evidenz.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Objekt liegen wahrscheinlich im mittleren bis oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
400.000 €
Mittel
520.000 €
Max
650.000 €
Nächste Schritte
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