Einfamilienhaus mit Garage in dörflicher Wohnlage
Sanierungsobjekt in Weimarer Land Kreis · 73.000 € VB
Eckdaten
Preis
73.000 € VB
€/m²
584 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Bergstraße xxxx | 99518, Niedertrebra, 99518 Weimarer Land Kreis, Thüringen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altes Haus mit Sanierungsbedarf v.a. am Sockel, Dach und Innenräumen. Zwangsversteigerung bietet günstigen Einstieg mit
Vorteile
- Zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 1997.
- Fensteraustausch im Erdgeschoss 1995, im Obergeschoss 2013.
- Modernisierungen bei Elektroinstallation in 2021/22.
Nachteile / Risiken
- Baumängel und -schäden, Feuchtigkeits- und Putzschäden.
- Schädlingsbefall am Dach.
- Niedrige Raumhöhen im Obergeschoss.
- Veraltende Bausubstanz, Baujahr 1890.
Lage
Dörfliche Wohnlage im Weimarer Land, PLZ 99518. Kaum Mikro-Lage-Details.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Deutlich hoher Sanierungsaufwand bei einem alten, stark beschädigten Haus.
Marktwert (saniert)
Min
88.000 €
Mittel
112.000 €
Max
125.000 €
Nächste Schritte
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