Denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus mit Sanierungspotenzial
Sanierungsobjekt in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis · 150.000 € VB
Eckdaten
Preis
150.000 € VB
€/m²
211 €/m²
Wohnfläche
710 m²
Zimmer
18 Zi
Baujahr
1914
Adresse
01855, Sebnitz, 1855 Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalgeschütztes Gebäude mit umfangreichem Sanierungsbedarf inklusive Fassade, Fenster und Rohbauinnenbereich. Nutzenm
Vorteile
- Solide Bausubstanz, Sanierungsarbeiten begonnen.
- Große Schaufenster im Erdgeschoss.
- Zentrale Lage mit Nahversorgung und Nahverkehr.
- Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz.
Nachteile / Risiken
- Innenbereich im Rohbauzustand, hoher Sanierungsbedarf.
- Fassade beschädigt, Abplatzungen sichtbar.
- Fenster defekt oder nur gesichert, alte Holzverbundfenster.
- Hoher Sanierungs- und Instandsetzungsaufwand.
Lage
Zentrale Lage in Sebnitz, Nahversorgung, ÖPNV, Schulen fußläufig. Solides Zentrum, aber keine besondere Mikro-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Rohbauzustands und der Schäden wird die Sanierung schwer eingeschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
350.000 €
Mittel
460.000 €
Max
540.000 €
Nächste Schritte
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