Zwei freistehende Einfamilienhäuser mit Garagen (ehemalige Mühlenbebauung)
Renovierungsobjekt in Magdeburg · 170.000 € VB
Eckdaten
Preis
170.000 € VB
€/m²
733 €/m²
Wohnfläche
232 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1921
Adresse
Reichweinstraße xxxx | 39122 Fermersleben, Magdeburg, 39122 Magdeburg, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Zwei alte EFH (1921-1947) mit großem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, Zustand unklar, aber Sanierung explizit erwähnt. Heiztechnik veraltet. Risiken durch Zwangsversteigerung
Vorteile
- Zwei Einfamilienhäuser, insgesamt 8 Zimmer.
- Gewinn möglich durch Sanierung und Modernisierung.
- Unterstützung durch Solarthermie bei Heizung.
- Günstiger Kaufpreis durch Zwangsversteigerung, ca. 30 % Nachlass.
Nachteile / Risiken
- Bausubstanz zwischen 1921 und 1947, hoher Sanierungsbedarf.
- Gebäude erfordert Sanierung und Modernisierung.
- Versteigerung bringt Risiko, Zwangsversteigerung.
- Keine Mikro-Lage-Infos, nur PLZ, Stadt, Stadtteil.
Lage
Nur PLZ, Stadt und Stadtteil Fermersleben genannt; keine Mikro-Lage-Infos.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für historische Häuser in Deutschland sind durchschnittlich in der mittleren bis oberen Bandbreite.
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
290.000 €
Max
350.000 €
Nächste Schritte
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