Wohn-/Geschäftshaus + Kapitalanlage +
Renovierungsobjekt in Stadtverband Saarbrücken Kreis · 387.000 €
Eckdaten
Preis
387.000 €
€/m²
638 €/m²
Wohnfläche
607 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1957
Adresse
Hubert-Müller-Straße xxxx | 66115 Burbach, Saarbrücken, 66115 Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Hohes Sanierungsrisiko (Dach, Fassade, Elektro, Feuchtigkeit). DG-Ausbau evtl. illegal. Bausubstanz unklar. Preis attraktiv, aber viele Unwägbarkeiten typisch ZV.
Vorteile
- Baumängel und Bauschäden
- Feuchtigkeitsschäden und Abplatzungen
- Dachgauben müssen saniert werden, das Dach teilweise überarbeitet werden
Nachteile / Risiken
- Baumängel und Bauschäden, darunter Feuchtigkeit in Wänden und Fassaden.
- Unklare Genehmigung für Dachgeschossausbau.
- Fehlende Planunterlagen für das Dachgeschoss.
- Unvollständige Besichtigung aller Gebäudebereiche.
Lage
In Saarbrücken, keine spezifischen Mikrostandortdaten.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierung aufgrund baulicher Mängel, Baujahr unklar.
Marktwert (saniert)
Min
350.000 €
Mittel
470.000 €
Max
550.000 €
Nächste Schritte
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