Ein Fachwerkhaus mit Ausbaupotenzial ( Mehrgenerationenhaus )
Ausbauobjekt in Görlitz Kreis · 55.000 € VB
Eckdaten
Preis
55.000 € VB
€/m²
196 €/m²
Wohnfläche
280 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1870
Adresse
02782, Seifhennersdorf, 2782 Görlitz Kreis, Sachsen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Fachwerkhaus mit Erneuerungsbedarf für Fenster, Heizung, Wasser. Denkmalschutz beachten.
Vorteile
- Neue Entwässerung und Kanal, geringerer Renovationsbedarf
- Fast kompletter Garten, guter Zustand
- Fenster teilweise ersetzt, vermindert Renovierungsaufwand
- Gebäude unter Denkmalschutz, möglicher Förderung
Nachteile / Risiken
- Hohes Kosten für Fensterersatz (€20.000)
- Risiko durch Denkmalschutz, Einschränkungen bei Modernisierung
- Lage: Periphere Kleinstadt, eingeschränkte Infrastruktur
- Stehende Red Flags: Denkmalschutz
Lage
Periphere Kleinstadt, grenznah, Bahn eingestellt; Busverbindungen, keine Mikro-Lage-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
196.000 €
Max
280.000 €
Nächste Schritte
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