Wohn-/Gaststättengebäude mit Biergarten
Sanierungsobjekt in Wetteraukreis · 244.000 € VB
Eckdaten
Preis
244.000 € VB
€/m²
1.319 €/m²
Wohnfläche
185 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Kasernenstraße xxxx | 35510, Butzbach, 35510 Wetteraukreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Gebäude mit innerem Sanierungsstau und laut Zwangsversteigerung starkem Renovierungsbedarf, Gaststätte unfertig seit 200
Vorteile
- Zwei vermietete Wohnungen.
- Gebäude unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss.
- Betrieb eines Biergartens.
- Verkehrswert deutlich reduziert, mögliches Schnäppchen.
Nachteile / Risiken
- Innenraum im Renovierungs- und Sanierungsstau.
- Gaststätte seit 2005 unfertig und im Umbau.
- Gebäude aus dem Jahr 1900, möglicher Sanierungsbedarf.
- Risiko durch Zwangsversteigerung.
Lage
Butzbach, PLZ 35510, keine Mikro-Lage-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.050 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten sind aufgrund von Renovierungsstau und unvollendetem Umbau eher im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
206.000 €
Mittel
230.000 €
Max
255.000 €
Nächste Schritte
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