Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei
Renovierungsobjekt in Gifhorn Kreis · 200.000 € VB
Eckdaten
Preis
200.000 € VB
€/m²
833 €/m²
Wohnfläche
240 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1844
Adresse
Hauptstraße xxxx | 38533, Vordorf, 38533 Gifhorn Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1844) mit großem Renovierungsbedarf. Scheune/Halle stark beschädigt. Kauf im
Vorteile
- Günstiger Verkehrswert von 140.000 EUR bei Nachlass möglich.
- Keine Maklercourtage und Notarkosten, wenn versteigert.
- Große Wohnfläche von 240 m² auf 1-2 Etagen.
- Verschiedene Anbauten: Scheune, Halle, Fahrzeugeinheit.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf.
- Scheune und Halle in desolatem Zustand.
- Gebäude aus dem Jahr 1844, wahrscheinlich veraltet.
- Nicht unterkellert, zusätzlicher Stauraum fehlt.
Lage
Ländliche Lage im Kreis Gifhorn.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schweres Sanierungsobjekt, Kosten vermutlich im hohen Bereich bei Altbau, circa 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
210.000 €
Mittel
280.000 €
Max
350.000 €
Nächste Schritte
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