Wiederaufbau oder Kernsanierung - Ihre Chance auf ein neues Zuhause
Sanierungsobjekt in Neckar Odenwald Kreis · 140.000 € VB
Eckdaten
Preis
140.000 € VB
€/m²
972 €/m²
Wohnfläche
144 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1881
Adresse
Lindenstraße xxxx | 69429, Waldbrunn, 69429 Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftiges Altbauobjekt mit erheblichen Baumängeln und Brandschäden, hoher Sanierungsaufwand zu erwart.
Vorteile
- Wohnfläche 144 m², 5 Zimmer.
- Dachgeschoss ausgebaut.
- Versteigerung mit Potenzial für Nachlass.
Nachteile / Risiken
- Bausubstanz stark veraltet mit Bauschäden.
- Schäden an Fenstern, Türen und Dachkonstruktion.
- Feuchtigkeits- und Schädlingsbefall.
- Teilweise einsturzgefährdet und nicht verkehrssicher.
Lage
Lage ist durchschnittlich im Neckar-Odenwald-Kreis.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Gebäude sind aufgrund der schweren Mängel schwer einschätzbar, geschätzt im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
105.000 €
Mittel
125.000 €
Max
145.000 €
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