Rückgebaute DG-Wohnung nebst Wintergarten
Sanierungsobjekt in Berlin · 484.000 € VB
Eckdaten
Preis
484.000 € VB
€/m²
2.864 €/m²
Wohnfläche
169 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1910
Adresse
Simplonstraße xxxx | 10245 Friedrichshain, Berlin, 10245 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
DG-Wohnung mit Rückbau 2020, Gasheizung, Zwangsversteigerung, möglicher Preisnachlass ca. 30%, mittlerer Renovierungsauf
Vorteile
- Rückbau ab 2020
- Dach-Rohling Nr. 33
- Sanierungen 2004/05
Nachteile / Risiken
- Rückbau seit 2020, unklarer Zustand
- Sanierungen um 2004/05, möglicher Renovaturbedarf
- Hauptheizung nur in einzelnen Stockwerken, möglicher Energieaufwand
Lage
Friedrichshain ist beliebt, aber ohne weitere Hinweise keine genaue Mikro-Lagenbewertung möglich.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grobe Schätzung der Sanierungskosten liegt bei 100-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
334.000 €
Mittel
478.000 €
Max
600.000 €
Nächste Schritte
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