Einfamilienhaus mit 3 Einliegerwohnungen und Garagen
Renovierungsobjekt in Unstrut Hainich Kreis · 117.000 € VB
Eckdaten
Preis
117.000 € VB
€/m²
339 €/m²
Wohnfläche
345 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Langer Weg xxxx | 99996, Unstruttal, 99996 Unstrut Hainich Kreis, Thüringen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Einfamilienhaus (BJ ca.1900) mit 3 Einliegerwohnungen und mehreren Öfen, mittlerer Sanierungsbedarf (Reparaturen, Modernisierung Heizung und Installation wahrscheinlich). Überbau &
Vorteile
- Gute finanzielle Vorteile durch Versteigerung, potenziell 30 % Nachlass.
- Drei Garagen und Scheune vorhanden, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
- Gesamtwohnfläche von 345 m² in einem Zweistöckhaus.
Nachteile / Risiken
- Reparatur- und Modernisierungsbedarf.
- Alte Bauweise und Heizsystem, ggf. höhere Renovierungskosten.
- Risiko durch Überbau und Zwangsversteigerung.
- Nur subjektive Lagebewertung, keine Mikro-Lage.
Lage
Nur Stadt und PLZ, keine Mikro-Lage. Ländliche Region.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Mittlere Sanierungskosten, aber unsicher durch Zwangsversteigerung und alter Gebäudestruktur.
Marktwert (saniert)
Min
21.375 €
Mittel
33.150 €
Max
45.375 €
Nächste Schritte
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