Freistehendes 2-Familienhaus mit kleinem Innenhof - gute Wohnlage
Sanierungsobjekt in Kyffhäuserkreis · 92.500 € VB
Eckdaten
Preis
92.500 € VB
€/m²
523 €/m²
Wohnfläche
177 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1920
Adresse
Kirchstraße xxxx | 99718, Clingen, 99718 Kyffhäuserkreis, Thüringen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Älteres 2-FH aus 1920 mit teils moderner Fassade (2003) aber erheblichem Instandsetzungsbedarf innen, 2 Jahre leer, ZV-Ü
Vorteile
- Modernisierte Fassadendämmung 2003.
- Geringes Kellergeschoss.
- Ausbaufähiges Dachgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Leeres Haus seit 2 Jahren.
- Erheblicher Instandsetzungsbedarf.
- Gefangene Räume im Grundriss.
- Vollbebautes Grundstück.
Lage
Kirchstraße, Clingen (99718), keine Mikro-Lage-Angaben.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohes Sanierungsrisiko bei altem Haus, daher eher obere Bandbreite geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
140.000 €
Mittel
185.000 €
Max
230.000 €
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