Ihr neues Zuhause - Freistehendes 2-Familienhaus nebst Garage
Renovierungsobjekt in Köln · 490.000 € VB
Eckdaten
Preis
490.000 € VB
€/m²
2.552 €/m²
Wohnfläche
192 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1969
Adresse
Amselweg xxxx | 50765 Esch/Auweiler, Köln, 50765 Köln, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Erbbaurechtshaus Baujahr 1969 teils ohne Genehmigung umgebaut, Feuchtigkeitsschäden im UG, Versteigerung mit Preisabschl
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 192 m².
- Zwei separate Etagen mit eigener Raumaufteilung.
- Garage und Holzgartenhaus vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss.
- Ohne Genehmigung umgebauter Bereich.
- Laufzeit des Erbbaurechts 99 Jahre, mit Einschränkungen.
Lage
Lage in Köln Esch/Auweiler, kein Prime-Beleg.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlere Sanierungskosten aufgrund möglicher Feuchtigkeitsschäden und unklaren Ausbauzustands.
Marktwert (saniert)
Min
360.000 €
Mittel
410.000 €
Max
470.000 €
Nächste Schritte
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