2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei
Renovierungsobjekt in Berlin · 120.000 € VB
Eckdaten
Preis
120.000 € VB
€/m²
2.709 €/m²
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1909
Adresse
Schillerpromenade xxxx | 12049 Neukölln (Ortsteil), Berlin, 12049 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Objekt wird versteigert, Zustand unter Durchschnitt mit erheblichen Fensterschäden, Gebrauchsspuren,
Vorteile
- Günstiger Kaufpreis mit 84.000 € nach Nachlass.
- Verzicht auf Notarkosten und Maklercourtage.
- Gewerblicher Wert des Gebäudes aus dem Jahr 1909.
- Verkehrswert 120.000 € mit Potenzial für Wertsteigerung.
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist in unterdurchschnittlichem Zustand.
- Erhebliche Schäden an den Fenstern und Gebrauchsspuren an Wänden.
- Partiell aufgequollenes Fertigparkett in Bereichen.
- Witterungsbedingte Schäden an der Fassade.
Lage
Schillerpromenade in 12049 Neukölln, nur PLZ und Straße, keine Mikro-Lage-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Das Gebäude ist vor 1970 gebaut, daher könnten die Sanierungskosten im oberen Bereich der Spanne liegen.
Marktwert (saniert)
Min
82.000 €
Mittel
98.000 €
Max
115.000 €
Nächste Schritte
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