Kleine 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Renovierungsobjekt in Stadtverband Saarbrücken Kreis · 74.000 €
Eckdaten
Preis
74.000 €
€/m²
2.189 €/m²
Wohnfläche
33 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1982
Adresse
Am Ludwigsberg xxxx | 66113 Malstatt, Saarbrücken, 66113 Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung klein, zentrale Lage. Sanierungsbedarf: Feuchteschaden u. Tür Bad. Risiko Versteigerung (Zustand/Haftung unklar). Preisabschlag ggü. Verkehrswert möglich, aber Unsicherhei.
Vorteile
- Instandhaltungsbedarf
- Feuchtigkeitsschäden unter dem Dachfenster
- beschädigtes Türscharnier im Badezimmer
Nachteile / Risiken
- Feuchtigkeitsschäden können Folgeschäden verursachen
- Keine Gewährleistung bei Versteigerung
- Keine Besichtigung vor Kauf möglich
- Ungeprüfte Angaben im Gutachten
Lage
Zentrale Lage in Saarbrücken, jedoch keine spezifische Evidenz für Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
1.000 €/m²
Sanierungskosten ca. 350 EUR/m² wegen Feucht- und Tauschbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
60.000 €
Mittel
75.000 €
Max
90.000 €
Nächste Schritte
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