Wohnhaus mit Dorfkneipe
Renovierungsobjekt in Ahrweiler Kreis · 64.000 € VB
Eckdaten
Preis
64.000 € VB
€/m²
564 €/m²
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
4 Zi
Adresse
Hauptstraße xxxx | 53498, Bad Breisig, 53498 Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein älteres Gebäude von 1900 mit einem unvollständig fertiggestellten Stockwerk und z
Vorteile
- Geringer Verkehrswert von 64.000 EUR.
- Möglichkeit auf 30% Nachlass.
- Keine Notarkosten und Maklercourtage.
- Langjährige Nutzung des Gebäudes als Wohn- und Gastronomiebereich.
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist teilweise unvollendet und vernachlässigt.
- Schwierige Parkmöglichkeiten wegen schmaler Zufahrt.
- Unvollständige Nutzung im Obergeschoss.
- Hohes Risiko der Wertminderung durch den Zustand.
Lage
Nur Bad Breisig, keine Mikro-Infos. Dorfkneipe deutet einfache Lage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Altbauhaus liegen grob bei 100 bis 1500 EUR/m², eher im oberen Bereich wegen des Baualters.
Marktwert (saniert)
Min
100.000 €
Mittel
150.000 €
Max
200.000 €
Nächste Schritte
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