Klein, aber Mein - Reihenmittelhaus mit Schuppen
Renovierungsobjekt in Rhein Erft Kreis · 156.000 € VB
Eckdaten
Preis
156.000 € VB
€/m²
2.053 €/m²
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1926
Adresse
Weltersmühle xxxx | 50374, Erftstadt, 50374 Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Haus Baujahr 1926 mit sichtbaren Bauschäden und Renovierungsbedarf, Versteigerung mit Potential für Nachlass ca. 30%, un
Vorteile
- Günstiger Kaufpreis von 156.000 EUR oder 109.200 EUR bei Versteigerung.
- Kosteneinsparungen durch Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage.
- Günstiger Quadratmeterpreis von 2.053 EUR.
- Nutzung eines Versteigerungsservices möglich.
Nachteile / Risiken
- Bauschäden und Baumängel vorhanden.
- Kein Innenbesuch möglich, unklare Zustandslage.
- Versteigerung birgt Risiko des Verlustes der Immobilie.
- Alter Bau, Baujahr 1926, möglicher Instandhaltungsbedarf.
Lage
Standard Vorortlage im Ruhrgebiet.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer bis hoher Sanierungsbedarf bei älterem Haus, Innenzustand unklar.
Marktwert (saniert)
Min
105.000 €
Mittel
133.000 €
Max
160.000 €
Nächste Schritte
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