Wohn-/Geschäftshaus (6 Wohnungen, Gewerbe) + Kapitalanlage +
Renovierungsobjekt in Duisburg · 181.000 € VB
Eckdaten
Preis
181.000 € VB
€/m²
464 €/m²
Wohnfläche
390 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1912
Adresse
47166 Alt-Hamborn, Duisburg, 47166 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altbau mit schwerem Sanierungsbedarf, noch bewohnt, Zwangsversteigerung erlaubt Preisnachlass, hohes Risiko
Vorteile
- Grundstück in Alt-Hamborn, Duisburg.
- Versteigerung mit potentiellem Nachlass von 30%.
- Keine Notarkosten und Maklercourtage.
- Gute Erreichbarkeit unter genannter Telefonnummer.
Nachteile / Risiken
- Hoher Instandhaltungsrückstau deutlich erkennbar.
- Keine Innenbesichtigung möglich, Unsicherheit über Zustand.
- Erheblicher Wartungsstau und vernachlässigter Zustand.
- Zwangsversteigerung, Risiko des Zustandmangels.
Lage
Wohnhaus liegt in Alt-Hamborn, Duisburg.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierungsarbeiten bei vermutlich hohen Kosten wegen Zustand und Alter.
Marktwert (saniert)
Min
250.000 €
Mittel
340.000 €
Max
440.000 €
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