Beidseitig angebautes Einfamilienhaus
Sanierungsobjekt in Bad Kreuznach Kreis · 70.000 € VB
Eckdaten
Preis
70.000 € VB
€/m²
833 €/m²
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1908
Adresse
Triftstraße xxxx | 55543, Bad Münster am Stein-Ebernburg, 55543 Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altes Haus (Bj.1908) mit erheblichen Renovierungsbedarf, Feuchtigkeitsschäden, ungedämmte Wände, Garten überwuchert, ZV-
Vorteile
- Günstiger Kaufpreis von 70.000 EUR.
- Keine Denkmalschutzauflagen.
- Möglichkeit, Preis durch Versteigerung zu senken.
- Eigener Garten zur Nutzung.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Unterhaltungsstau durch Gebrauchsspuren.
- Feuchtigkeitsschäden und undichte Außenwände ohne Dämmung.
- Beschädigter Außenputz und erkennbarer Verschleiß.
- Garten stark überwuchert.
Lage
Nur Stadtteil und PLZ, keine Mikro-Lageinfos. Eher durchschnittlich.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierungskosten wegen Feuchtigkeit und abgenutzter Bausubstanz, hoher Unsicherheit.
Marktwert (saniert)
Min
59.000 €
Mittel
74.000 €
Max
90.000 €
Nächste Schritte
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