Familienfreundliches Wohnhaus in idyllischer, ländlicher Lage
Sanierungsobjekt in Weißenburg Gunzenhausen Kreis · 208.000 € VB
Eckdaten
Preis
208.000 € VB
€/m²
1.009 €/m²
Wohnfläche
206 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1899
Adresse
Burgusstraße xxxx | 91790, Burgsalach, 91790 Weißenburg Gunzenhausen Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
älteres Haus mit Sanierungsbedarf, größere energetische Maßnahmen nötig, Zwangsversteigerung ermöglicht Rabatt, gute Flä
Vorteile
- Vermietbare Fläche von 206,23 m².
- Teilweise unterkellert mit Gewölbekeller.
- Großer Stallanbau mit Heuboden und Scheunentrakt.
- Renovierungsarbeiten in 2005 durchgeführt.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Sanierungsbedarf energetischer Art.
- Zwangsversteigerung, Risiko ungewisser Eigentumsverhältnisse.
- Eingeschränkter Zugang nur über die Küche.
- Gebäude stammt aus vor 1900, möglicherweise veraltet.
Lage
Ländliche, ruhige Lage ohne Stadtnähe.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand, Schwerpunkt energetisch, bei alter Bausubstanz.
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
150.000 €
Max
185.000 €
Nächste Schritte
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