Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten
Modernisierungsobjekt in Wunsiedel im Fichtelgebirge Kreis · 239.000 €
Eckdaten
Preis
239.000 €
€/m²
387 €/m²
Wohnfläche
617 m²
Zimmer
32 Zi
Baujahr
1963
Adresse
95100, Selb, 95100 Wunsiedel im Fichtelgebirge Kreis, Bayern
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Angebot. Der Altbau wurde teilweise modernisiert (Fenster, Dach), aber der Anbau,
Vorteile
- Zwei Einheiten bereits vermietet.
- Fenster im 1. und 2. Obergeschoss ausgetauscht.
- Dach neu eingedeckt, samt Dämmung.
- Gute Gebäudesubstanz trotz Renovierung.
Nachteile / Risiken
- Anbau renovierungsbedürftig.
- Wohnungen im Anbau sind in renovierungsbedürftigem Zustand.
- Stromversorgung über Durchlauferhitzer, potenzielle Modernisierung notwendig.
- Keine Angaben zu Zustand von Heizungs- oder Warmwasseranlage.
Lage
Selb ist bekannt für Porzellanindustrie und liegt im ländlichen Fichtelgebirge.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für das Objekt werden auf circa 400 EUR/m² geschätzt, da es sich um einen Bau aus den 1960er Jahren mit Renovierungsbedarf handelt.
Marktwert (saniert)
Min
370.000 €
Mittel
470.000 €
Max
570.000 €
Nächste Schritte
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