Heimwerker gefragt! 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Sanierungsobjekt in Hameln Pyrmont Kreis · 79.000 € VB
Eckdaten
Preis
79.000 € VB
€/m²
963 €/m²
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1971
Adresse
Schlehenbusch xxxx | 31789, Hameln, 31789 Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
4-Zi-Wohnung mit Renovierungsbedarf insbesondere Feuchtigkeit, Balkon, Fenster Schadstellen und WC-Arbeiten. Kauf via ZV
Vorteile
- Günstiger Kaufpreis bei Versteigerung.
- Einsparungen bei Notarkosten und Maklercourtage.
- Bodenständiges Baujahr 1971, bekannte Bauweise.
Nachteile / Risiken
- Feuchtigkeit in Zimmern auf Ostseite.
- Beschädigte Balkonverkleidung, kaputte Fensterscheiben.
- Ausstehende Renovierungsarbeiten im ehemaligen WC-Raum.
- Gebäude mit Vernachlässigungssymptomen, Risiko hoher Instandhaltungskosten.
Lage
Nur Adresse in Hameln, keine Mikro-Lage-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schätzung der Sanierungskosten liegt bei 300-1500 EUR/m², vermutlich eher im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
145.000 €
Max
175.000 €
Nächste Schritte
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