Maisonette-Wohnung + provisionsfrei +
Renovierungsobjekt in Schwerin · 240.000 €
Eckdaten
Preis
240.000 €
€/m²
1.846 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Wallstraße xxxx | 19053 Altstadt, Schwerin, 19053 Schwerin, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedarf konkret (Warmwasser, ggf. mehr). Zusatzrisiken durch Zwangsversteigerung und Teilung. Preis-Chance, aber Instandhaltungsrisiko.
Vorteile
- Verkehrswert bei 240.000 €, Angebot ab 168.000 € mit Nachlass.
- Keine Maklercourtage, keine Notarkosten.
- Große Fläche von 130 m² und vier Zimmer.
Nachteile / Risiken
- Zwangsversteigerung, kein Instandhaltungszustand seit 1990er Renovierung.
- Renovierungsbedarf und Warmwasserspeicher notwendig.
- Umwandlung in zwei Wohneinheiten, Rückbau wahrscheinlich.
Lage
Zentrale Lage in Schwerin, gut angebunden.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Moderate Sanierungskosten, bei älteren Gebäuden eher im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
195.000 €
Max
260.000 €
Nächste Schritte
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