2-Familienhaus - ideal für Mehrgenerationenwohnen
Renovierungsobjekt in Hildesheim Kreis · 160.000 €
Eckdaten
Preis
160.000 €
€/m²
865 €/m²
Wohnfläche
185 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1944
Adresse
Wulfeskuhle xxxx | 31162, Bad Salzdetfurth, 31162 Hildesheim Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Gebäude vor 1945, Renovierungsarbeiten mit Risiken und ohne Genehmigung, Zwangsversteigerung, mittlerer Sanierungsaufw.
Vorteile
- Gebäude wurde instand gehalten.
- Versteigerung möglich, potenziell günstiger Kaufpreis.
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss für zusätzlichen Raum.
Nachteile / Risiken
- Baugenehmigung für Renovierungsarbeiten fehlt.
- Gebäude wurde vor 1945 erbaut, möglicher Sanierungsbedarf.
- Risiko durch Zwangsversteigerung und fehlende Baugenehmigung.
- Renovierungsarbeiten beeinträchtigten die Standsicherheit.
Lage
Standard Wohngebiet bei Bad Salzdetfurth.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand, mögliche baurechtliche Mängel, unklare technische Zustände.
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
240.000 €
Max
290.000 €
Nächste Schritte
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