2-Familienhaus - geeignet als Mehrgenerationenhaus
Renovierungsobjekt in Pinneberg Kreis · 285.000 € VB
Eckdaten
Preis
285.000 € VB
€/m²
1.223 €/m²
Wohnfläche
233 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Friedenstraße xxxx | 25335, Elmshorn, 25335 Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altes 2-Familienhaus Baujahr 1900 mit Renovierungsstau und fehlender Baugenehmigung im DG. Hoher Sanierungsbedarf bei stark unterdurchschnittlichem Zustand. Erwerb im Zwangsverstei
Vorteile
- Baujahr 1900, solide über 100 Jahre alt.
- Umbauten 1963, 1973, sowie Teilrenovierung 2013 vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Sehr starker Renovierungsstau, unzureichend gewartet.
- Gebäude in schlechtem baulichem Zustand, teure Instandhaltungen notwendig.
- Dachgeschoss ohne Baugenehmigung, rechtliches Risiko.
Lage
Nur Stadt und PLZ Elmshorn, keine Mikro-Lage genannt. Umfeld nicht klar beurteilbar.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohes Renovierungsrisiko bei altem Haus, Sanierung teuer.
Marktwert (saniert)
Min
300.000 €
Mittel
350.000 €
Max
400.000 €
Nächste Schritte
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