3-Zimmer-Wohnung nebst Loggia und Stellplatz
Renovierungsobjekt in Berlin · 180.000 € VB
Eckdaten
Preis
180.000 € VB
€/m²
2.421 €/m²
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1964
Adresse
Eisenacher Straße xxxx | 12109 Mariendorf, Berlin, 12109 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
3-Zimmer-Wohnung Baujahr 1964 mit Öl-Zentralheizung, unterdurchschnittlicher Zustand, Zwangsversteigerung mit ca.30% Erb
Vorteile
- 78,34 m² Wohnfläche.
- Eigentumswohnung mit Loggia und Keller.
- Parkplatz vorhanden.
- Verkehrswert 180.000 €, mögliche 30 % Nachlass.
Nachteile / Risiken
- Unterdurchschnittlicher Zustand der Wohnung.
- Gebäude Baujahr 1964, potenziell veraltet.
- Zwangsversteigerung, Risiko von unklaren Eigentumsverhältnissen.
- Hohe Nebenkosten durch Wohngeld und laufende Heizkosten.
Lage
Mariendorf, Berlin, solide Wohnlage ohne besondere Mikro-Hinweise. Keine Evidenz für Prime.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung werden auf mittel bis hoch geschätzt, basierend auf Baujahr und Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
200.000 €
Mittel
230.000 €
Max
260.000 €
Nächste Schritte
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