Handwerkerobjekt mit Renditepotenzial – ideal für Kapitalanleger
Renovierungsobjekt in Erzgebirgskreis · 38.000 € VB
Eckdaten
Preis
38.000 € VB
€/m²
655 €/m²
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1973
Adresse
Siedlung der Jugend 2-6 | 09392, Auerbach, 9392 Erzgebirgskreis, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
3-Zi-Wohnung aus 1973 im unsanierten Originalzustand, solides Haus mit kleiner Eigentümerstruktur. Sanierungsbedarf ist klar und mittleren Umfangs, daher Renovierung für Wert- undM
Vorteile
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1973.
- Eigentümerstruktur mit nur sechs Wohnungen pro Eingang.
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur.
- Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung.
Nachteile / Risiken
- Wohnung befindet sich im unsanierten Originalzustand.
- Unbekannter Zustand von Haustechnik und Energie.
- Erheblicher Renovierungsbedarf.
- Versteckte Kosten für Modernisierung und Energie.
Lage
Ruhige Wohnlage in Auerbach/Erzgebirge mit guter Infrastruktur und ÖPNV, naturnah.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
900 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung werden auf etwa 400 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
52.000 €
Mittel
75.000 €
Max
95.000 €
Nächste Schritte
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