Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Wilhelmshaven Solide Kapitalanlage mit Perspektive
Modernisierungsobjekt in Wilhelmshaven · 50.000 € VB
Eckdaten
Preis
50.000 € VB
€/m²
1.307 €/m²
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1960
Adresse
26384 Heppens, Wilhelmshaven, 26384 Wilhelmshaven, Niedersachsen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung renovierungsbedürftig mit Modernisierungspotenzial, besonders Bad. Fenster 2025 erneuert, Heizung 2007 neu. Gute
Vorteile
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Gebäudesubstanz.
- Fenster wurden 2025 erneuert, Verbesserung des energetischen Standards.
- Vermietete Wohnung mit stabiler Mieteinnahme seit 2020.
- Lage in zentraler Lage mit kompletter Infrastruktur.
Nachteile / Risiken
- Badezimmer ist älteren Baujahres,Potenzial für Modernisierung.
- Wohnung in renovierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand.
- Potenzial für Mietsteigerung durch Modernisierung.
- Nur 38,27 m² groß, eingeschränktes Wohnangebot.
Lage
Heppens-Tonndeich ist sehr zentral, mit kompletter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.050 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung schätzen sich auf 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
85.000 €
Mittel
96.000 €
Max
109.000 €
Nächste Schritte
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