Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit eigenem Waldgrundstück!
Renovierungsobjekt in Passau Kreis · 375.000 € VB
Eckdaten
Preis
375.000 € VB
€/m²
1.752 €/m²
Wohnfläche
214 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1981
Adresse
94538, Fürstenstein, 94538 Passau Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Mehrfamilienhaus mit modernisiertem Innenbereich und sanierungsbedürftigem Außenbereich, geeignet für Vermietung oder 3-
Vorteile
- Solide Bauweise, klare Gebäudestruktur.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Kapitalanlage, Eigennutzung, Mehrgenerationen
- Große Wohnfläche von ca. 214 m² auf drei Ebenen.
- Vermietungspotenzial durch drei Wohneinheiten.
Nachteile / Risiken
- Außenbereich sanierungsbedürftig, Risiko zusätzlicher Kosten.
- Sanierungsbedarf im Außenbereich.
- Unklar, ob Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich ausreichend.
Lage
Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur in Fürstenstein.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Außenbereich schätzungsweise zwischen 300 und 700 EUR/m², da das Objekt teilsaniert ist.
Marktwert (saniert)
Min
400.000 €
Mittel
480.000 €
Max
550.000 €
Nächste Schritte
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