Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten–Kapitalanlage mit Aufteilungsoption in Geislingen
Renovierungsobjekt in Göppingen Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
526 m²
Zimmer
22 Zi
Baujahr
1969
Adresse
73312, Geislingen an der Steige, 73312 Göppingen Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
vollvermietet, Aufteilung in Wohnungseigentum möglich, mittlerer Sanierungsbedarf durch einzelne bereits erneuerte Baute
Vorteile
- Vollvermietetes Objekt mit 8 Einheiten.
- Unmittelbare Einnahmesicherheit durch bestehende Vermietung.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss.
- Breite Zielgruppenansprache durch 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.
Nachteile / Risiken
- Kein gültiger Energieausweis vorhanden.
- Unbekannter Zustand der übrigen Gebäudeteile.
- Risiko durch nicht bestätigte Angaben zu Mietkosten.
- Potenzielle Unsicherheiten bei weiterer Nutzung des Bühnenbereichs.
Lage
Ruhige, etablierte Lage in Geislingen.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grobe Schätzung der Sanierungskosten bei 100-700 EUR/m² wegen Schimmel und Alter, Unsicherheiten bleiben.
Marktwert (saniert)
Min
810.000 €
Mittel
1.050.000 €
Max
1.230.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen