Hamburg-Zylinderviertel: Verwunschenes Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und würdigem Buchenhain
Renovierungsobjekt in Hamburg · 2.400.000 € VB
Eckdaten
Preis
2.400.000 € VB
€/m²
11.321 €/m²
Wohnfläche
212 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1926
Adresse
22529 Lokstedt, Hamburg, 22529 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
100 Jahre alte Villa im Denkmalschutz-Zylinderviertel mit großer Gartenanlage, erfordert umfassende Sanierung, reizvoll,
Vorteile
- Großes parkähnliches Grundstück mit Baumbestand.
- Historische Bausubstanz mit originalen Details erhalten.
- Hohes Lagescore von 87.
- Denkmalgeschützter Erhaltungsstatus schützt vor Abriss.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf und umfassende Renovierung erforderlich.
- Erhaltungsverordnung schränkt Umbau stark ein.
- Geringe Flexibilität bei Umbauten wegen Denkmalschutz.
- Hohe Gesamtkosten von ca. €2,65 Mio. inklusive Renovierungskosten.
Lage
Villengebiet im Zylinderviertel, ruhiges Umfeld, sehr gute Anbindung und urbanes Nahversorgungsangebot.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufwändige Sanierung bei denkmalgeschützter Lage in Hamburg.
Marktwert (saniert)
Min
2.704.000 €
Mittel
3.194.000 €
Max
3.724.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen